www.sorokinfond.ru

Эксперты о новых нормативах налогообложения: нововведения могут иметь неожиданный эффект

С 1 января 2016 года срок владения жильём, необходимый для его продажи без выплаты 13% НДФЛ, увеличен до пяти лет. По мнению экспертов, поправка к закону может сработать для рынка недвижимости неожиданным образом.Эксперты о новых нормативах налогообложения: нововведения могут иметь неожиданный эффект
С 1 января 2016 года срок владения жильём, необходимый для его продажи без выплаты 13% НДФЛ, увеличен до пяти лет. По мнению экспертов, поправка к закону может сработать для рынка недвижимости неожиданным образом.
Ранее в тематических изданиях неоднократно отмечалось мнение, что нововведения, направленные на борьбу со спекуляциями на рынке недвижимости, могут навредить людям, никогда не занимающимся инвестициями. Семьи, постепенно увеличивающие свою жилплощадь, даже с учетом продажи имеющейся недвижимости вынуждены брать дополнительные кредиты, чтобы улучшить жилищные условия. Обложение налогом таких операций может стать глобальной проблемой для жителей страны.С другой стороны, по словам некоторых специалистов, инвесторам в кризисных условиях пауза между сделками пойдет только на пользу. «Во время кризиса 2008-2010 годов покупатели строящегося жилья, которые имели возможность и терпение занять выжидательную позицию, не оказались в накладе. Дальнейший рост цен обеспечил не только сохранность средств, но и прибыль от вложений в недвижимость. Думаю, что и в этот раз ситуация повторится», – считает начальник отдела продаж ЗАО «БФА-Девелопмент» Светлана Денисова.Развитие на фоне кризиса новых возможностей для инвесторов фиксирует генеральный директор «Группы «Ярд» Андрей Кошкин. По его словам, растет популярность рынка апартаментов, а вместе с ним — цивилизованность рынка аренды. Новые нормативы законодательства, касающиеся продажи жилой недвижимости, могут дать дополнительный стимул развития этого сегмента. «Для покупателей-инвесторов, таким образом, появляется доступный продукт, приносящий постоянный фиксированный доход и возможность управления арендными отношениями через управляющую компанию», – считает Андрей Кошкин.

Категория: 
Рейтинг: 
0
Оценок пока нет

Интересно

Процедуру банкротства застройщиков планируют изменить
В законодательство о долевом строительстве до конца нынешнего года планируется внести поправки, меняющие процедуру банкротства застройщиков. Об этом сообщил заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин.Процедуру банкротства застройщиков планируют изменить В законодательство о долевом строительстве до конца нынешнего года планируется внести поправки, меняющие процедуру банкротства застройщиков. Об этом сообщил заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин. «Поправки в закон могут касаться процедуры и техники банкротс...

Опрос

Есть ли у вас баня?
Да, есть
29%
Нет, но хочу построить
57%
Нет
14%
Всего голосов: 7