www.sorokinfond.ru

Как выбрать жилье для ипотеки

Для большинства населения нашей страны приобретение квартиры в ипотеку остается самой реальной возможностью купить жилье. Однако поскольку речь идет о долгосрочном проекте, нужно предварительно решить множество важных вопросов. Один из них – где брать ипотеку: первичный или вторичный рынок предпочтительнее?

Какое жилье можно взять в кредит?

Банки предлагают перечень критериев, которые необходимо соблюдать, чтобы получить кредит на жилье. Основные из них:

  • квартира должна быть приватизированной;
  • жилье должно принадлежать одному собственнику;
  • квартира не должна обременяться правами третьих лиц;
  • жилище обязательно должно быть оснащено кухней и санузлом.

Однозначного ответа, что лучше купить в ипотеку, вторичку или новостройку, нет. У каждого варианта есть свои преимущества и риски.

Новостройка в ипотеку

Кредит на новостройку может стать для вас удачным решением, поскольку вы приобретаете квартиру в современном доме с новыми коммуникациями и удобной планировкой. Кроме того, вы будете первым собственником этого жилья, а значит, обезопасите себя от неприятных сюрпризов, связанных с правом собственности. Однако помните о рисках:

  • не все банки готовы кредитовать строящееся жилье (особенно при ранних этапах возведения);
  • качество сданной в эксплуатацию недвижимости может оказаться ниже, чем вы предполагали, но узнаете об этом вы уже только после получения заветной связки ключей от квартиры;
  • проценты по такому кредиту могут быть довольно высокими.

Если внимательно проверить документы будущей недвижимости, довериться репутации застройщика или приобретать объект в уже сданной новостройке, то ипотеку на первичном рынке брать выгодно и безопасно.

Ипотека на вторичном рынке

Преимуществом покупки вторичной недвижимости можно считать более низкую стоимость по сравнению с новостройкой, а также возможность быстрого заселения после оформления сделки. Но возрастает опасность мошенничества с правом собственности, а также состояние ремонта.

При оформлении ипотеки на вторичную недвижимость нужно обратить внимание:

  • Время постройки дома. Как правило, банки не готовы выдавать кредиты на совсем ветхие объекты.
  • Состояние жилья. Банку важно обезопасить себя, поэтому во внимание берется изношенность здания, необходимость и сроки капитального ремонта и т. д.
  • Готовность продавца на ипотеку. Если на ваше предложение владелец жилища отвечает уклончиво или категорически отказывается, есть смысл внимательнее проверить недвижимость с точки зрения права собственности.
  • Необходимость подготовки информации о квартире. Банку будет важно, насколько объект недвижимости чист с юридической точки зрения, никто ли не прописан, есть ли долг за коммуналку и т. д.

Какую квартиру купить в ипотеку, зависит от вашей конкретной ситуации, целей и пожеланий. Любая «чистая» недвижимость, в новостройке или на вторичке, будет безопасной покупкой. Выбор за вами.

Категория: 
Рейтинг: 
0
Оценок пока нет

Интересно

Монтаж стояков сложная, но реальная задача
Качество монтажа стояков практически полностью зависит от правильного предварительного расчёта всей системы. В настоящее время для установки применяют современные стояки, выполненные из поливинилхлорида (ПВХ) или из полипропилена (ПП). Они пришли на смену чугунным аналогам. Преимущества новых материалов очевидны. Они не разрушаются от коррозии, лёгкие и гладкие. Алгоритм монтажа стояков В раструб отрезанного чугунного стояка устанавливается тройник, туда же предварительно помещается резиновая прокладка или манжета для уплотнения соединения....

Опрос

Есть ли у вас баня?
Да, есть
29%
Нет, но хочу построить
57%
Нет
14%
Всего голосов: 7