www.sorokinfond.ru

Новая жизнь старых производственных зданий

Для таких помещений можно иногда применять необычные дизайнерские приемы, в том числе - гротескный стиль. При проектировании следует создавать условия для возможных трансформаций в будущем. Этими условиями являются: сохранение целостности первоначального пространства, разграничение его на отдельные помещения и зоны при помощи легко демонтируемых конструкций и встроенных модульных объемов инвентарного типа.

При отделке интерьеров современным решением явится сохранение старинной кладки из кирпича или природного камня, если таковая была применена в старой постройке. Принцип: старые стены и потолок в сочетании с авангардным хай-теком внутри присущ большинству проектов офисов.

Архитектурную и дизайнерскую разработку внутреннего пространства рекомендуется вести по принципу максимального использования его основных и сопутствующих архитектурных единиц и минимума переделок и дополнений. Имеется множество проектов, где сохраняется не только конструктивная часть здания, но и его оборудование, играющее роль декоративного оформления. Обычно такого оборудования немного, и выбор осуществляет дизайнер. В интерьерах в качестве "малых архитектурных форм" возможно использование старинных технических устройств. Те из них, которые находятся в рабочем состоянии, рекомендуется использовать по назначению, если их параметры соответствуют новым функциям.

Например, вентиляционные короба и отопительные агрегаты. Примеры: при перепрофилировании под офисные помещения котельной бывшей табачной фабрики в Таллинне для отопления используется один из агрегатов котельной. В отеле, размещенном в здании бывшей чайной фабрики, расположенном близ города Санта Элия (Шри Ланка), в качестве отопительного прибора используется агрегат для сушки чая. Теплый воздух подается в здание без использования коммуникаций. Поэтому внутреннее пространство пятиэтажной фабрики частично объединено в атриум, к которому непосредственно примыкают поэтажные коридоры.

Имеются примеры, когда сохранение оборудования является одной из задач проектирования, проистекающей не из новой функции, а из условий сохранения памятника культуры. Например, в Берлине ночной клуб-ресторан "Wasserwerk" разместился в бывшей водоочистительной станции, построенной в 1903 г. Огромная площадь здания позволила оставить в первозданном виде практически все старинное оборудование станции, в чем немалая заслуга берлинской организации по охране памятников архитектуры, которая распорядилась, чтобы все до единого механизмы остались на своих местах. Другим примером является проект реновации старой углеперерабатывающей фабрики в Эссене, а также прилегающей территории которые были включены всемирное наследие ЮНЕСКО. Архитектурное бюро Рема Кооолхааса было приглашено разработать проект перепрофилирования фабрики под выставочные площади, при этом в задачи проекта входило максимальное сохранение постройки.

Примеров размещения жилых квартир в бывших фабриках в отечественной практике проектирования чрезвычайно мало. Во-первых, потому, что планы выводов промышленных предприятий из селитебной застройки городов пока еще недостаточно четкие. Во-вторых, из-за низкой культуры эксплуатации брошенные заводы требуют значительных затрат на рекультивацию слишком запущенных территорий и зданий.

Обобщение опыта перепрофилировки производственных зданий позволяет систематизировать типичные проблемы, возникающие при проектировании:

- большие по площади, чрезмерно протяженные или широкие пространства, - чрезмерно высокие потолки,

- создание локальных рабочих зон и комфортных зон отдыха при - проблема зонирования и организации локальных зон, Для снижения впечатления чрезмерной протяженности внутреннего объема фабричного цеха следует использовать отказ от прямых линий в пользу ломаных; применение светопрозрачных ширм, расставленных или развешенных поперек пролета; нелинейную, свободную расстановку мебели и оборудования

Для сохранения целостности пространства важен отказ по возможности от подвесных потолков, как существовавших в здании, так и новых. Важно сохранение конструкций для подвесного транспорта или самого транспорта. Обнажение существовавших подвесных коммуникаций, по принципу: что трудно спрятать, лучше оставить открытым. Открытое размещение новых инженерных сетей. Как правило, должно иметь место раскрытие конструкций кровли или перекрытий, обнажение существовавших подвесных коммуникаций. Основной принцип - что трудно спрятать, лучше оставить открытым. Этот прием в практике проектирования получил наименование "авангардный хай-тек".

Целесообразным может быть создание условий для возможных трансформаций в будущем. Этими условиями являются: сохранение целостности первоначального пространства, разграничение его на отдельные помещения и зоны при помощи легко демонтируемых конструкций и встроенных модульных объемов инвентарного типа. Применение современных эффективных конструкций и строительных материалов, в том числе модульных и передвижных перегородок, обеспечивающее возможность создания гибких планировочных решений, допускающих максимальную трансформацию пространства при эксплуатации, а также перепланировку при последующей реконструкции.

В заключение следует отметить следующее:

  1. Ресурс объемно-планировочных параметров и конструктивный ресурс большинства производственных зданий, разработанных и построенных во второй половине XX века, рассчитан на размещение в них периодически изменяющихся производственных технологических процессов. Это позволяет предположить, что этот ресурс также может обеспечить размещение в них различных технологических процессов и для непроизводственных функций.
  2. Установлено, что функциональный потенциал цеха (здания), а также его объемно-планировочный ресурс, обеспечивает не только первоначальную функцию, но и другие функции, которые могут осуществляться в этих же архитектурных единицах. Это подтверждается характеристикой основных (порождающих форму) архитектурных единиц производственных цехов, а именно: габаритами помещений в плане и размерами их площади, сеткой колонн, высотой цехов.
  3. Поэтому на проектной стадии перепрофилирования должны быть проведены всесторонние обследования сохранившихся зданий промышленных предприятий с оценкой объемно-планировочного ресурса их основных архитектурных единиц (габаритов, площади, сетки колонн, этажности, высоты этажа); степени огнестойкости и класса конструктивной пожарной опасности здания, от которых зависит вместимость размещаемых в нем учреждений; конструктивного ресурса здания в целом (состояния основных конструкций, их несущей способности). Кроме того, следует оценить потенциал элементов производственных зданий, сопутствующих основной функции. К ним относятся: эвакуационные лестницы и выходы, разгрузочно-погрузочные рампы, крановое оборудование и другие устройства для подвесного транспорта, высотные стеллажи для складирования, а также инженерные системы, мощность которых может быть использована при перепрофилировании здания.
  4. 4. При перепрофилировании производственных зданий рекомендуется создавать условия для возможных трансформаций в будущем, в том числе - для возвращения прежней функции - промышленного производства. Этими условиями должны быть: сохранение целостности первоначального пространства, разграничение его на отдельные помещения и зоны при помощи легко демонтируемых конструкций и встроенных модульных объемов инвентарного типа; сохранение конструкций подвесного транспорта, в том числе мостовых кранов.
Рейтинг: 
0
Оценок пока нет

Интересно

Тепловые насосы для отопления помещений
В настоящее время тепловые насосы можно назвать отличной альтернативой использованию газовых котлов для отопления помещений. Весомым преимуществом, которым отличаются качественные тепловые насосы в киеве является то, что они способны не только нагревать помещение до оптимальной температуры, но и пассивно охлаждать его, что очень важно в летний период года. Кроме того, такой принцип работы насоса позволяет значительно экономить бюджет, ведь использование дополнительных приборов для подогрева или охлаждения зачастую не является необходимостью....

Опрос

Есть ли у вас баня?
Да, есть
29%
Нет, но хочу построить
57%
Нет
14%
Всего голосов: 7