www.sorokinfond.ru

Петербург может обойти Москву по вводу офисов

В этом году впервые за свою историю Санкт-Петербург может обойти Москву по вводу офисов. Этот результат будет в первую очередь обеспечен «Лахта Центром», тогда как ввод спекулятивных площадей по-прежнему мал. Это стимулирует дальнейшее снижение вакантности и рост ставок. Стоит добавить, что в петербургском классе В ставка аренды впервые с 2008 года превысила 1 200 рублей. Такие данные приводят аналитики JLL.Петербург может обойти Москву по вводу офисов
В этом году впервые за свою историю Санкт-Петербург может обойти Москву по вводу офисов. Этот результат будет в первую очередь обеспечен «Лахта Центром», тогда как ввод спекулятивных площадей по-прежнему мал. Это стимулирует дальнейшее снижение вакантности и рост ставок. Стоит добавить, что в петербургском классе В ставка аренды впервые с 2008 года превысила 1 200 рублей. Такие данные приводят аналитики JLL.
Объем ввода офисных площадей в Санкт-Петербурге в 2018 году может составить 267 тыс. кв. м. За счет ожидаемого окончания строительства «Лахта Центра» объем ввода офисов в Северной столице впервые в истории рынка может оказаться выше московского, где заявлено всего 250 тыс. кв. м. Впрочем, ввод 1-й очереди «Лахта Центра» не повлияет на объем свободных офисов в городе: потребности «Газпрома» существенно превышают ее площадь.«Снижение экономической активности в 2014-2015 годах привело к сокращению спроса и к последующему падению объемов строительства офисов в обеих столицах. Однако ситуация в Петербурге в целом была сглажена переездом «Газпрома», и, в частности, в этом году 67% нового предложения сформирует ввод штаб-квартиры корпорации, – отмечает Владислав Фадеев, руководитель отдела исследований компании JLL в Санкт-Петербурге. – В то же время объем спекулятивного строительства офисов в городе находится на низком уровне: лишь 61 тыс. кв. м заявлено на 2018 год, из которых 7 тыс. кв. м пришлось на 1-е полугодие».На фоне минимального ввода и постепенного снижения вакантности продолжается рост арендных ставок: в обоих классах офисной недвижимости они увеличились за 2-й квартал на 0,4%. В классе А арендная ставка составила 1 720 руб. за кв. м в месяц, в классе В ставка аренды впервые с 2008 года превысила 1 200 рублей и достигла 1 204 руб. за кв. м в месяц (включая НДС и операционные расходы).

Категория: 
Рейтинг: 
0
Оценок пока нет

Интересно

На Кондратьевском проспекте построят жилье на месте завода
Градостроительный совет Петербурга повторно рассмотрел проект застройки жильем территории бывшего завода «Красный выборжец».На Кондратьевском проспекте построят жилье на месте завода Градостроительный совет Петербурга повторно рассмотрел проект застройки жильем территории бывшего завода «Красный выборжец». Эскиз планировки участка площадью 26 га, ограниченного Свердловской наб., улицами Арсенальной, Минеральной и Ватутина, представил руководитель ООО «Союз 55» Александр Викторов (в прошлом – главный архитектор Петербурга). По его словам, была п...

Опрос

Есть ли у вас баня?
Да, есть
29%
Нет, но хочу построить
57%
Нет
14%
Всего голосов: 7