www.sorokinfond.ru

Регистрация долгосрочного договора

ГК РФ устанавливает правило об обязательной регистрации арендных договоров, если их срок превышает один год. Такие договоры считаются долгосрочными, а продолжительность их действия не может превышать пять лет. Нарушение требований о регистрации долгосрочной аренды влечет недействительность договора.

Чтобы зарегистрировать долгосрочный договор аренды нужно руководствоваться нормами ГК РФ и Федерального закона № 218-ФЗ. Все положения договора стороны определяют самостоятельно, необходимо соблюсти требования ГК РФ к содержанию существенных условий. Предметом арендных отношений может выступать здание, нежилое помещение, а также часть указанных объектов. При аренде части здания или помещения определяются временные границы, которые отражаются на техническом плане (подробнее об этом можно прочитать здесь http://smway.ru/chast-zdaniya/).

Регистрационные действия в службе Росреестра могут проводиться одновременно с постановкой объекта на постоянный или временный кадастровый учет, если эта процедура не проводилась ранее. Для регистрации долгосрочных договоров аренды стороны представляют следующие документы:

  • заявление на госрегистрацию и (или) кадастровый учет;
  • правоустанавливающие документы на объект недвижимости (в настоящее время таким документов является выписка из госреестра ЕГРН);
  • договор аренды;
  • технический план на здание или помещение, либо их части;
  • паспорта заявителей, документы на юридических лиц, доверенность на представителя;
  • платежное поручение об оплате госпошлины.

Полный перечень требований к оформлению и составу документов для процедуры госрегистрации можно найти здесь… Заявление и документы подаются непосредственно в местное учреждение Росреестра или через Многофункциональный центр. После регистрационных действий, продолжительность которых составляет от 7 до 12 рабочих дней, стороны получат на руки договор с отметкой службы Росреестра, а также выписку из ЕГРН.

Оформить все документы для долгосрочных арендных отношений можно самостоятельно, либо обратиться за помощью к профессионалам. Специалисты компании «Смарт Вэй» окажут полный перечень услуг для оформления необходимых бланков и форм, а изготовление технического плана может осуществляться в течение одного дня. Также мы предоставим любые формы консультирования по всем сложным вопросам, возникающим при оформлении и регистрации долгосрочного договора аренды.

Рейтинг: 
0
Оценок пока нет

Интересно

Как арендовать офис правильно
Офисное помещение необходимо каждой компании или бизнесмену, занимающемуся предпринимательской деятельностью. Однако приобрести помещение не всегда представляется возможным. Именно поэтому большой популярностью пользуется аренда офиса, позволяющая получить помещение в полное распоряжение. Пользуясь услугами компании www.uspen.ru можно получить в распоряжение офис, который будет соответствовать всем установленным нормам и требованиям. При этом, поиск недвижимости будет выполнен за максимально короткий срок. Важно помнить о том, что аренда офис...

Опрос

Есть ли у вас баня?
Да, есть
29%
Нет, но хочу построить
57%
Нет
14%
Всего голосов: 7