www.sorokinfond.ru

Рост себестоимости строительства повредит только элитной недвижимости

По мнению игроков рынка недвижимости, значительный рост себестоимости строительства не станет критичным для массового сегмента. А вот в «высоких» классах жилья могут произойти серьезные перемены не только в отношении цены за квадратный метр, но и в ее соотношении с качеством постройки.Рост себестоимости строительства повредит только элитной недвижимости
По мнению игроков рынка недвижимости, значительный рост себестоимости строительства не станет критичным для массового сегмента. А вот в «высоких» классах жилья могут произойти серьезные перемены не только в отношении цены за квадратный метр, но и в ее соотношении с качеством постройки.
По словам Николая Кычёва, помощника генерального директора «Колтушской Строительной Компании», сегмент широкого спроса не вырастет в цене пропорционально себестоимости строительства. Подавляющая часть использующихся в строительстве объектов эконом- и комфорт-класса материалов производится в России; правда, на их стоимость повлияет импорт инженерного оборудования, которое практически не производится у нас.«Исключение также составляют некоторые отделочные материалы, в изготовлении которых используются импортные комплектующие и сырье. Они, а также инженерное оборудование иностранного производства, применяются преимущественно при строительстве элитных объектов, поэтому именно этот сегмент рынка наиболее чувствителен к ослаблению рубля», – уточняет Надежда Калашникова, директор по развитию компании Л1.По словам генерального директора компании «Лэндкей» Валерия Соколенко, строительные объекты высокого качества неминуемо подорожают, а объем строительного рынка в целом сократится. Оптимисты, по мнению эксперта, могут ожидать в сложной ситуации внедрения новых технологий, улучшения логистики и повышения производительности у компаний, занимающихся выпуском строительных материалов в России.Сергей Себелев, заместитель генерального директора по развитию ООО «СУ «Академстрой», считает увеличение себестоимости опасным и для качества новостроек: «Любое увеличение себестоимости априори будет заложено в цену продажи квартир. Бесконечно увеличивать цену продажи вследствие увеличения себестоимости невозможно – упадут продажи, а следом остановится стройка, которая в свою очередь влияет на продажи. Поэтому застройщики периодически пересматривают проект с целью замещения каких-то материалов и оборудования на более дешевые аналоги».

Категория: 
Рейтинг: 
0
Оценок пока нет

Интересно

В мае-июне в Петербурге сдадут девять проблемных многоэтажек
В Петербурге завершено строительство девяти проблемных многоэтажек, их ввод в эксплуатацию состоится в мае-июне. Об этом сообщил вице-губернатор Игорь Албин.В мае-июне в Петербурге сдадут девять проблемных многоэтажек В Петербурге завершено строительство девяти проблемных многоэтажек, их ввод в эксплуатацию состоится в мае-июне. Об этом сообщил вице-губернатор Игорь Албин. По его словам, с начала текущего года введено в эксплуатацию уже шесть многоквартирных жилых домов, считавшихся проблемными. Это в общей сложности 3127 квартир суммарной площ...

Опрос

Есть ли у вас баня?
Да, есть
29%
Нет, но хочу построить
57%
Нет
14%
Всего голосов: 7