www.sorokinfond.ru

В Ленобласти заморожено 20 000 объектов в коттеджных поселках

По статистике Экспертного бюро «Сперанский», на загородном рынке в данный момент в коттеджных поселках выставлено в продажу около 26 000 объектов. И еще 20 000 – заморожено.В Ленобласти заморожено 20 000 объектов в коттеджных поселках
По статистике Экспертного бюро «Сперанский», на загородном рынке в данный момент в коттеджных поселках выставлено в продажу около 26 000 объектов. И еще 20 000 – заморожено.
Помимо этого на рынке сформировался большой запас проектов, которые когда-то были выведены в продажу, но по разным причинам их реализация была приостановлена. На сегодня их уже 231, и в них «подвисло» более 20 300 лотов (в основном участки без подряда, но есть некоторое количество построенных домов и таунхаусов).Так за шесть месяцев с начала 2018-го года заморозили продажи 27 проектов. «Впрочем, отдельным проектам со временем удается вернуться в продажу. Но таких примеров относительно немного. За те же полгода возобновили реализацию 9 проектов. Причем «реанимаций» оказалось почти столько же, как и «рождений»: за этот период вышло в продажу лишь 12 новых коттеджных поселков», – говорит Дмитрий Сперанский, руководитель Экспертного бюро «Сперанский».Среди «заморозки» немало проектов, которые были начаты еще лет семь-восемь назад, а то и раньше. Сегодня состояние многих пятен и начатых строений весьма плачевное. Когда собственникам придет в голову все же обратить эти активы в деньги, они столкнутся с серьезными проблемами.«Через несколько лет от брошенного проекта не останется ничего. И дело не столько в физическом разрушении материалов, сколько в том, что любой объект, оставленный без охраны на продолжительное время, будет разворован. Наша компания не взялась бы реанимировать брошенный проект», – рассуждает руководитель отдела продаж компании «Теорема» Ирина Кудрявцева.Генеральный директор «Ламбери» Алексей Потапов уточняет: «Если строения не заведены под крышу, не остеклены и не утеплены, то через пять лет процессы разрушения становятся необратимыми. Чтобы восстановить такие здания, потребуется вложить примерно столько, как на строительство новых. Причем реализовать успешно его все равно не получится: морально устареют материалы, планировки, да просто изменилась конъюнктура».«Жители России только осваивают формат комфортной загородной жизни: 80 лет у нас этого не было вообще. Они тестируют разные технологии: быстро сменяют друг друга мода на финские, немецкие дома, хай-тек, фахверк. Сейчас вырабатываются оптимальные для нашего климата и менталитета архитектурные стили, маркетинговые решения, вплоть до технологий управления. И это происходит методом проб и ошибок. И лет за пять рынок уходит вперед довольно далеко», – говорит Александра Давыдова, архитектор компании «ОД-Фамилия».

Категория: 
Рейтинг: 
0
Оценок пока нет

Интересно

ВТБ и Смольный договорились о строительстве новых развязок ЗСД
1 июня губернатор Петербурга Георгий Полтавченко и президент-председатель правления Банка ВТБ Андрей Костин в рамках Международного экономического форума подписали соглашение о намерении развивать Западный скоростной диаметр.ВТБ и Смольный договорились о строительстве новых развязок ЗСД 1 июня губернатор Петербурга Георгий Полтавченко и президент-председатель правления Банка ВТБ Андрей Костин в рамках Международного экономического форума подписали соглашение о намерении развивать Западный скоростной диаметр. ВТБ как концессионер ЗСД намерен...

Опрос

Есть ли у вас баня?
Да, есть
29%
Нет, но хочу построить
57%
Нет
14%
Всего голосов: 7